こんにちは、新川です。
本日は、外壁塗装の必要性や基礎知識について、ご説明します。
塗装の必要性
そもそも、外壁塗装は何故必要なのか？という疑問にまずはお答えします。
新築でお家を建てたときは全てが新品で、当然劣化もしていません。
しかしお家は、物を劣化させる作用のある紫外線（お肌も紫外線を浴び続けると老化現象が進みますよね）を場所によっては日中は浴び続けます。それにより塗料含まれている樹脂を分解し劣化が進んでいきます。これにより色褪せや光沢低下やチョーキング（白い粉が付く現象）が発生します。また日照時間が長い地域ほど劣化していくスピードは速くなってしまいます。
さらにお家は、雨や砂や塵を含んだ風、夏の猛暑熱、冬の氷点下の寒さ、湿気などから日々私たちの暮らしを守ってくれていますが、ダメージは少しずつ蓄積されていきます。
日々快適な生活が送れているのは、お家が守ってくれているからです。
劣化が進んでいくとどうしても、防水機能が低下し、ひび割れや雨漏りや破損などの不具合が出てきます。（人間も年を重ねるとあちこち痛くなってきますよね）
その場合、不具合を直していかないと、どんどん悪化していきます。（人間の場合は自然治癒がありますが、建物は良くなることはありません）そうなってからでは部品の交換や貼り替えや下地の修理等の余計に高額な工事費が加算となります。
そうならないためにも、日々暮らしを守ってくれているお家の定期的な塗装工事が必要になります。
お家を長持ちさせるには
長期的な修繕計画を立て、計画的にメンテナンスを行うことが重要です。
１ 定期的なメンテナンスの実施
基本的に１０年前後で外壁塗装（メンテナンス）を行うのが良いとされています。それは外壁に打ってあるコーキングの寿命がおおよそ１０年でそれを越すと防水機能が低下します。さらに不具合が出てくる前に塗装工事（メンテナンス）を行うことで基材が痛んでいないうえに塗装ができるので、防水性も上がり長持ちします。
塗装を行えば当然綺麗になるので、新たな気持ちで生活ができますね。
２ 日常的なメンテナンス
湿気もお家を劣化させる原因の一つですので、湿気をためないよう定期的に換気をしましょう。結露が発生しやすい窓などは、こまめに拭き取り換気を徹底しましょう。
自分でできる範囲で構いませんので、水回りや屋根や外壁の目視確認を行い、異常があれば業者に相談しましょう。
３ 修繕計画
何年に一度、お家のメンテナンスを（塗装工事）を行うか
１０年ごと、１５年ごと、２０年ごと、または、それ以上なのか。
その費用を毎月どれくらい積み立てておけば良いか
毎月１万円ずつ積み立てを行うと年１２万×１０年＝１２０万円ためる事ができます。
毎月１万円ずつ積み立てを行うと年１２万×１３年＝１５６万円ためる事ができます。
毎月１万円ずつ積み立てを行うと年１２万×１５年＝１８０万円ためる事ができます。
外壁塗装工事の相場と比較しても充分賄える予算を捻出できます。
信頼できる業者を探しておく
ご近所で塗装工事を行っていたことはありませんか。
その塗装工事を行ったご近所様に直接感想を聞いてみるのが良いと思います。
施工に対しての誠実さや感想、ご近所に対しての気配りなどができているか
実際の施工を見せてもらう
施工を行ったお客様こ感想が、一番リアルな評判だと思いますので、良い業者であればご紹介してもらうと間違いありません。
シロアリ対策も大切です。あらかじめ信頼できるシロアリ業者を調べておくと良いでしょう。地元で長く営業していて、悪評が無ければ大丈夫です。塗装屋さんが良い業者を紹介してくれる場合もありますので聞いてみると良いでしょう。
簡単にご説明させていただきましたが長持ちの秘訣は定期的なメンテナンスを計画的に行うです。
皆様の参考になれば幸いです。
最後まで、読んでいただき、ありがとうございました
にいかわ塗装 代表親方 新川 正文
