こんにちは。
食欲の秋で、少し体重が気になりだしている、にいかわ塗装 代表親方の新川です。
今回のお客様は、鉄部から錆が発生してきたのと、事務所の壁がはがれてきて見栄えが悪くなっているので塗装したいとのご要望です。
にいかわ塗装では、これまで２回別件で工事を施工させていただいた、ご近所のお客様です。
事務所外壁は、塗膜が剥がれてきていて、このまま塗装してもまた剥がれると思ったので、古い塗膜は全部剥がすことにしました。
いったん塗膜を全部剥がしてから再度塗装するので、新品のような肌や輝きになりました。
それでは、施工内容をご紹介していきます。
| 施工場所 | 土浦市中高津 |
| 施工内容 | 事務所外壁塗装・倉庫の部分塗装 |
| 施工時期 | ２０２６月８月 |
| 使用した塗料 | 外壁：シリコン塗料 |
| お客様のご要望 | 塗膜が剥がれてきたので、塗装したい。 |
施工前
塗膜剥離（塗膜撤去）
↓ 塗膜は剥離剤を塗るとブクブクに膨れてきて削ぎ落すことができます。
左側は塗膜撤去した方で、右側が剥離剤を塗った後です。
左側は塗膜撤去した方で、右側が剥離剤を塗った後です。
↓モルタル壁の方は剥がれている部分の塗膜を剥がしてから、カチオンセメントで平らに均しました。
↓ 次に、上部の壁は金属性なので錆止めを塗装しました。
モルタル壁の部分は、モルタルで均したところに模様を付けてから、下塗りを行いました。
↓ 軒天もきれいになりました。
↓ 外壁上塗り後
完成後、オーナー様にもご満足いただけ、うれしかったです。
今回のオーナー様のように、貸家（収益物件）の全体を塗装するのではなく、劣化の早い部分を部分的に塗装することで建物全体の劣化のタイミングを合わせ、きれいに保つことができます。
「やるべきところはもちろん塗装工事を行い、まだやらなくて良いところは、次回の工事に持ち越す」というプランにすることで、貸店舗や貸倉庫のオーナー様のメンテナンス費用も軽くできて、さらに長期にわたり収益物件を保全していくことに貢献できればと思っています。
土浦市周辺で貸店舗の塗装をお考えのオーナー様は、ぜひ職人直営のにいかわ塗装へご相談ください。
最後まで読んでくださり、ありがとうございました。
にいかわ塗装 代表親方 新川正文
